武藤隆建築研究所/一級建築士事務所/建築家/名古屋/愛知県　HOW

設計・監理業務について
設計・監理業務は､下記のような流れで､行います。
建築相談	契約以前の相談・土地や建物､資金の事など､どんなことでも相談に乗ります。
基本計画	コンセプト・構法､規模、プランニングの検討・提案
基本設計	建築確認申請に必要な内容に沿った図面の作成法的事項の調整、仕上の決定、構造・設備の方針の決定､基本設計終了後､建築確認申請に進みます。申請受理から､確認済証がおりるまでは､行政や建物の規模によって前後しますが､約２ヶ月間必要となります。
建築確認申請	建築行為をする場合に､その建物が、法令上問題が無いかどうかを行政に確認する申請です。この手続が済まないと工事に着工することができません。
実施設計	見積や工事に必要な実施設計図面の作成､建具､家具などの詳細図面の作成。図面だけでは表現できないことを記す、特記仕様書などの作成。構造や設備の詳細図面の作成。構造や設備の設計は、協力会社である専門の構造・設備設計事務所に依頼します。（当然構造・設備設計料は､設計料に含まれます。）
見積	実施設計図書に基づき､指定あるいは複数の建設会社や工務店からの見積をチェックし、内容の検討・調整により､予算額に近づけていきます。工事請負契約　決定した工事内容と金額に基いて、施工する建設会社との工事契約を交わします。
建築工事	建設会社による工事
工事監理	建設会社現場監督との打合せ、施工図や工程表のチェック、工事方法や使用材料などの品質確認等を行います。工事が設計図どおりにしっかりと工事されているかどうかを、着工から竣工までチェックします。
引渡	建築工事終了後､行政による完了検査を経て､監理者としての竣工検査を行い､不具合を全て是正した上で､引渡となります。建物は､引渡されて終わりではありません。建物が存在する限り､依頼された方のライフスタイルや生活環境に応じて､必要に応じたメンテナンスをしたり､様々な対処が必要になる場合がほとんどです。そのためのアドバイスを行っていきます。
設計・監理業務報酬について　　　　　　　　　　　設計・監理業務報酬は､原則として､工事予算額に対する比率で計算します。住宅で４０００万円の工事費の場合は１２%程度となります。工事契約時には、当初予算額と工事契約額との調整をさせていただきます。ご相談、見積依頼は、原則として無料です。